藤和西新宿コープ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王線 / 初台駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
5,480万円
114.8万円/㎡
相場
5,020万円
105.1万円/㎡
3,124
4,388
5,651
6,915
AI査定結果
推定相場価格
5,020万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,388万円〜5,651万円
91.9万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月21日
藤和西新宿コープ
5,480万円（114.8万円/㎡）/ 10階 / 47.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は90.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/135,480万円114.8万円10階 47.74㎡ 2LDK南西
2025/04/115,680万円119.0万円10階 47.74㎡ 2LDK南西
2024/07/294,999万円104.7万円6階 47.74㎡ 2LDK南西
2024/03/063,490万円73.1万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2024/02/243,590万円75.2万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2024/01/053,690万円77.3万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2023/12/263,790万円79.4万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2023/09/143,890万円81.5万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2023/08/302,899万円93.4万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2023/08/243,999万円83.8万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2023/07/182,999万円96.6万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2023/07/163,099万円99.8万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2023/06/274,280万円89.7万円6階 47.74㎡ 1LDK南西
2022/12/123,199万円103.0万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2022/11/193,299万円106.2万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2022/09/143,399万円109.5万円12階 31.05㎡ 1LDK南
2022/08/183,499万円112.7万円12階 31.05㎡ 1LDK南東
2022/02/122,480万円79.9万円12階 31.05㎡ 1R南東
2022/02/042,300万円74.1万円12階 31.05㎡ 1R南東
2021/04/154,380万円78.1万円9階 56.06㎡ 2LDK南西
2021/04/154,380万円78.1万円9階 56.06㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/04/014,480万円79.9万円9階 56.06㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2020/06/054,180万円74.6万円8階 56.06㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は95.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13藤和西新宿コープ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円114.8万円47.74㎡2LDK10階 / 12階建 南西1981年31戸SRC
2024/12/25西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,999万円106.7万円56.24㎡2LDK3階 / 14階建 南西1982年47戸SRC
2023/05/20ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 3,280万円86.2万円38.05㎡1LDK2階 / 11階建 南西1983年60戸SRC
2022/10/20シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 3,699万円97.8万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 東1979年55戸RC
2025/05/08マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,880万円100.7万円48.45㎡2SDK3階 / 3階建 -1984年25戸RC
2023/05/19デューク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,299万円87.2万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 東1979年14戸RC
2022/02/07西新宿カーネル
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,500万円95.8万円36.53㎡1LDK3階 / 5階建 南1976年37戸RC
2024/06/03ライフコーポ土屋
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,799万円94.2万円50.95㎡2LDK6階 / 9階建 北東1978年15戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、新宿区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積37.74㎡〜57.74㎡の平均販売価格
東京都
87.0万円/㎡
前年比+11.8%
新宿区
100.9万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名藤和西新宿コープ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王線初台駅徒歩8分
築年月1981年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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