1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%
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藤和西新宿コープ
東京都新宿区西新宿四丁目
京王線 / 初台駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,812万円
100.8万円/㎡
2,882
4,168
5,455
6,741
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,168万円〜5,455万円
87.3万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和西新宿コープ
4,980万円（104.3万円/㎡）/ 10階 / 47.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 4,980万円 | 104.3万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,480万円 | 114.8万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 5,680万円 | 119.0万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,999万円 | 104.7万円 | 6階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,490万円 | 73.1万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,590万円 | 75.2万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/05 | 3,690万円 | 77.3万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,790万円 | 79.4万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,890万円 | 81.5万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,899万円 | 93.4万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 83.8万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,999万円 | 96.6万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,099万円 | 99.8万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 4,280万円 | 89.7万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は93.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 4,980万円 | 104.3万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 79.0万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,299万円 | 84.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は新宿区の平均と比較して1%割高です。
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1977年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造