1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
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藤和西新宿コープ
東京都新宿区西新宿四丁目
京王線 / 初台駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,634万円
84.8万円/㎡
1,935
2,401
2,866
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,634万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,866万円
77.3万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和西新宿コープ
2,600万円（83.7万円/㎡）/ 6階 / 31.05㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,600万円 | 83.7万円 | 6階 | 31.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/13 | 4,880万円 | 102.2万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 104.3万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,480万円 | 114.8万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 5,680万円 | 119.0万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,999万円 | 104.7万円 | 6階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,490万円 | 73.1万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,590万円 | 75.2万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/05 | 3,690万円 | 77.3万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,790万円 | 79.4万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,890万円 | 81.5万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,899万円 | 93.4万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 83.8万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,999万円 | 96.6万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,099万円 | 99.8万円 | 12階 | 31.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 4,280万円 | 89.7万円 | 6階 | 47.74㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は76.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,600万円 | 83.7万円 | 31.05㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/20 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,000万円 | 79.2万円 | 25.24㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/10/18 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,980万円 | 65.4万円 | 30.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/11 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,480万円 | 74.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して21.4%割安です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造